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今年海淀13000套房屋拿到大紅本
2021-07-15 09:25:08 來源: 北京日報
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  記者近日獲悉,在去年已完成10400套辦證難題的基礎上,海淀區今年新增解決了清緣里、菊園、海瀾中苑等共9個小區13000余套辦證難題,提前半年完成全年工作任務。

  此前經排查,海淀區共有未發證小區項目53個,涉及6萬余套。為此,海淀區成立了由副區長牽頭的辦證專班,規自委海淀分局、區住建委、區稅務局、區房管局、區北部辦作為成員單位按照各自職責分工協調推進。

  海淀區充分利用12345熱線平臺,對涉及登記訴求的來電進行跟蹤摸排,通過合并同類項,確定未發證點位后深入調查項目情況、梗阻原因等信息,全部納入《海淀區歷史遺留小區未發證問題臺賬》,為遺留登記問題的精準治理奠定基礎。同時,積極利用“街鄉吹哨、部門報到”“黨員雙報到”以及疫情期間黨員干部下沉社區等一系列基層治理手段,了解各個小區登記情況,做到底數清、情況明。

  海淀區將項目規劃、建設、測繪、交易、繳稅等各個環節的職能部門納入一個議事平臺,積極參照“多規合一”辦理模式,將原本需要多個單位之間協調的疑難問題,在辦證專班聯席會上溝通解決,既提高了議事決策效率,又提升了應對疑難雜癥的能力。針對議定的事項,涉及具體承辦部門,均納入優先辦理通道,使專班統籌協調的優勢真正轉化為治理效能。

  雙榆樹東里甲20號樓就很有代表性,該樓共160戶,由北京同泰房地產開發有限公司開發建設,2003年剛竣工就銷售一空。入住后,業主們還向開發商繳納了以辦房產證為名目的各種費用,但他們很快發現,開發商聯系不上——“跑路”了!此外,開發商營業執照被吊銷,直接導致后期的竣工備案、確立大產權、分戶登記等均無法正常辦理。開發商還存在一房兩賣問題,套取銀行貸款致36套房屋被查封。諸多問題疊加,導致該小區房產證辦理陷入越拖越難、越難越拖的惡性循環。

  市規自委、市住建委、市稅務局2019年聯合印發了《關于切實解決歷史遺留房地產開發項目不動產登記有關問題的意見》,雙榆樹東里甲20號樓的居民看到了希望。針對開發商跑路、營業執照被吊銷的問題,該意見明確可由業主委員會作為申請主體,彼時該小區正好成立了業主委員會;針對無法正常辦理竣工備案手續的問題,明確可委托具備相應資質的檢測鑒定機構對整棟房屋進行避雷、安全檢測鑒定;針對法院查封、一房兩賣問題,一攬子與海淀區法院聯動……去年4月15日,海淀區為解決雙榆樹東里甲20號樓辦證問題召開專題會。截至目前,已順利辦理145戶產權證,剩余15戶正通過法律途徑明晰產權。

  “是黨和政府的好政策,最終解決了我們的房產證問題?!弊≡陔p榆樹東里甲20號樓的居民們說。(記者 于麗爽)

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【糾錯】 責任編輯: 劉品彤
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