北京擬發文規范新建商品房銷售 杜絕“貨不對板”
2021-07-11 16:53:34 來源: 新華網
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  新華社北京7月11日電(記者郭宇靖)針對購房“貨不對板”等現象,北京市住建委日前發布《關于進一步規范新建商品住房銷售行為的通知(征求意見稿)》,并面向社會公開征求意見。征求意見稿提出,新房銷售要規范設置交付樣板間,裝修標準應與預售方案中所列的清單內容保持一致,同時對銷售推廣等進行規范,嚴禁虛假不實宣傳等行為。

  北京市住建委有關負責人表示,個別開發企業在宣傳推廣新建商品住房時,過度裝飾樣板間、過分美化樓盤展示、利用不實宣傳吸引客戶。在實際交付時,出現“貨不對板”“嚴重減配”等問題,群眾意見較大。

  為避免出現此類情況,進一步規范商品住房銷售行為,征求意見稿從規范設置交付樣板間、規范商品住房銷售推廣、落實交付前房屋質量查驗制度、壓實開發企業主體責任四個方面進行了規范。

  在設置交付樣板間方面,樣板間的裝修標準應與預售方案中所列的清單內容保持一致、與購房合同約定的交付標準保持一致、與項目實際的交房狀況保持一致,不得增加交付標準以外的其他裝飾和設施。同時要求,樣板間保留至項目交付三個月后。

  在規范銷售推廣方面,要求企業在制作各類銷售宣傳材料時,項目范圍內展示內容應當與規劃許可內容一致,項目以外的展示內容應與現狀保持一致;應在銷售現場顯著位置公示項目不利因素。同時,嚴禁銷售人員虛假不實宣傳、誤導客戶處置占有公共部位、宣傳周邊未建設的公共服務設施以及渲染緊張氛圍促銷。

  在交付前房屋質量查驗方面,提出在確保安全的前提下,企業應在竣工驗收前開展不少于2次的“工地開放日”,組織購房人進入工程現場了解項目實地情況,對購房人提出的意見或建議,企業應維修整改并反饋購房人。

  此外,征求意見稿還要求企業加強銷售管理,對熱銷項目要在區住建部門指導下,公證搖號優先面向無房家庭、屬地家庭、周邊企事業單位員工家庭出售。

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【糾錯】 責任編輯: 彭嘉靖
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